Estimation théorique
Mail des Bordelais,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail des Bordelais,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 13 | AV ANDRE REINSON | 2 | 45 | 0 | 215000€ | 4778€ |
2022-10-24 | 13 | AV ANDRE REINSON | 5 | 93 | 0 | 324000€ | 3484€ |
2024-05-22 | 13 | AV ANDRE REINSON | 5 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2021-08-12 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 322580€ | 3469€ |
2022-07-18 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 348441€ | 3747€ |
2019-12-30 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2020-06-18 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2023-07-11 | 12 | RUE XAVIER ARSENE HENRY | 5 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2021-04-27 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 0 | 295950€ | 3288€ |
2023-06-08 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 0 | 318950€ | 3544€ |
2023-12-18 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 93 | 0 | 304000€ | 3269€ |
2023-06-19 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2024-05-17 | 50 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 96 | 0 | 96000€ | 1000€ |
2023-05-16 | 50 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2022-09-23 | 50 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 93 | 0 | 332500€ | 3575€ |
2023-05-11 | 60 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2023-09-12 | 60 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 84 | 0 | 294000€ | 3500€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DURIN | 4 | 86 | 81 | 333600€ | 3879€ |
2024-05-03 | 16 | RUE DURIN | 4 | 86 | 79 | 312520€ | 3634€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DURIN | 5 | 104 | 160 | 450000€ | 4327€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DURIN | 4 | 89 | 101 | 380000€ | 4270€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DURIN | 4 | 109 | 475 | 401800€ | 3686€ |
2022-07-27 | 18 | RUE PREVOST | 4 | 105 | 621 | 740000€ | 7048€ |
2021-07-26 | 20 | RUE PREVOST | 4 | 97 | 654 | 518000€ | 5340€ |
2022-04-11 | 12 | RUE MARIE RENEE ORARD | 4 | 81 | 0 | 387300€ | 4781€ |
2024-05-13 | 18 | RUE MARIE RENEE ORARD | 5 | 98 | 0 | 421811€ | 4304€ |
2023-03-20 | 2 | RUE MARIE RENEE ORARD | 5 | 98 | 0 | 419080€ | 4276€ |
2024-06-28 | 28 | RUE PREVOST | 4 | 92 | 519 | 590850€ | 6422€ |
2022-07-20 | 3 | RUE JEANNE LEJEUNE | 3 | 75 | 468 | 220000€ | 2933€ |
2022-09-09 | 12 | RUE RIGAL | 4 | 72 | 268 | 385000€ | 5347€ |
2023-01-05 | 10 | RUE CITE DE NANTES | 4 | 102 | 461 | 493600€ | 4839€ |
2022-07-29 | 47 | RUE PREVOST | 4 | 106 | 153 | 580000€ | 5472€ |
2021-09-24 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 180 | 286 | 395980€ | 2200€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CONDORCET | 6 | 147 | 0 | 650000€ | 4422€ |
2021-06-24 | 20 | RUE RIGAL | 4 | 96 | 262 | 407000€ | 4240€ |
2019-12-30 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 74 | 3960 | 566000€ | 7649€ |
2021-12-06 | 26 | RUE RIGAL | 3 | 88 | 196 | 477000€ | 5420€ |
2021-09-09 | 28 | RUE RIGAL | 4 | 119 | 195 | 679000€ | 5706€ |
2021-08-27 | 7 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 36 | 219 | 185000€ | 5139€ |
2020-03-30 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 125 | 154 | 580000€ | 4640€ |
2021-12-29 | 71 | RUE PREVOST | 4 | 73 | 667 | 250000€ | 3425€ |
2021-10-11 | 5 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 64 | 106 | 278700€ | 4355€ |
2022-01-19 | 23 | RUE JEANNE LEJEUNE | 2 | 30 | 359 | 290000€ | 9667€ |
2024-03-13 | 32 | AV DE LABARDE | 4 | 72 | 200 | 177000€ | 2458€ |
2023-05-31 | 30 | RUE FRAGONARD | 5 | 166 | 579 | 480000€ | 2892€ |
2024-05-13 | 82 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 99 | 735 | 338450€ | 3419€ |
2021-11-09 | 65 | RUE PREVOST | 3 | 54 | 346 | 125000€ | 2315€ |
2020-12-03 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 231 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-29 | 50 | RUE PREVOST | 6 | 142 | 643 | 685900€ | 4830€ |
2023-03-03 | 51 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 232 | 343000€ | 4133€ |
2022-02-08 | 48 | RUE RIGAL | 3 | 57 | 242 | 305000€ | 5351€ |
2020-11-12 | 90 | AV DE LABARDE | 3 | 50 | 0 | 261000€ | 5220€ |
2020-01-28 | 45 | AV DE LABARDE | 6 | 120 | 147 | 365000€ | 3042€ |
2020-07-28 | 27 | AV PERIE | 4 | 80 | 0 | 304075€ | 3801€ |
2020-05-12 | 27 | AV PERIE | 5 | 93 | 0 | 359000€ | 3860€ |
2023-08-18 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 236 | 299500€ | 4680€ |
2023-07-26 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 360 | 345000€ | 4313€ |
2021-12-03 | 114 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 80 | 117 | 192000€ | 2400€ |
2020-02-10 | 12 | RUE LEONIE | 4 | 110 | 285 | 315200€ | 2865€ |
2021-07-05 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 288 | 527700€ | 5277€ |
2020-02-18 | 92 | AV DE LABARDE | 2 | 35 | 96 | 184650€ | 5276€ |
2021-06-08 | 98 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 385 | 303600€ | 3196€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LEONIE | 6 | 98 | 176 | 539170€ | 5502€ |
2020-10-30 | 183 | CRS DUPRE ST MAUR | 7 | 146 | 183 | 357050€ | 2446€ |
2020-03-05 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 249 | 425000€ | 6641€ |
2021-01-25 | 58 | RUE RIGAL | 4 | 92 | 107 | 420000€ | 4565€ |
2021-09-21 | 33 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 335 | 314000€ | 3783€ |
2022-04-13 | 72 | RUE DES PELOURDES | 4 | 95 | 169 | 137100€ | 1443€ |
2020-09-25 | 25 | AV PERIE | 4 | 100 | 468 | 294000€ | 2940€ |
2020-07-06 | 58 | CHE MAURICE LAGARDERE | 4 | 82 | 327 | 172500€ | 2104€ |
2022-12-21 | 51 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 176 | 528500€ | 4368€ |
2024-06-20 | 16 | AV JEAN AUBOURG | 4 | 92 | 166 | 357000€ | 3880€ |
2021-08-03 | 49 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 96 | 456 | 420000€ | 4375€ |
2021-09-15 | 38 | CITE PEYRONNEAUD | 3 | 50 | 361 | 200000€ | 4000€ |
2022-02-07 | 56 | CHE MAURICE LAGARDERE | 4 | 70 | 317 | 282000€ | 4029€ |
2020-06-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-01-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 5 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2020-02-26 | 64 | RUE RIGAL | 3 | 60 | 77 | 175000€ | 2917€ |
2021-11-24 | 87 | AV DE LABARDE | 4 | 82 | 172 | 230000€ | 2805€ |
2021-08-06 | 25 | RUE ABEL | 3 | 56 | 319 | 458076€ | 8180€ |
2020-07-01 | 42 | ALL DE VAMPEULE | 4 | 89 | 415 | 270000€ | 3034€ |
2020-11-26 | 34 | AV PERIE | 5 | 126 | 387 | 382000€ | 3032€ |
2020-05-14 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 141 | 299 | 685000€ | 4858€ |
2020-09-18 | 54 | CHE MAURICE LAGARDERE | 5 | 90 | 333 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-07 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 240 | 350000€ | 5385€ |
2022-07-05 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 105 | 306 | 410000€ | 3905€ |
2023-03-10 | 115 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 169 | 183100€ | 3052€ |
2022-09-20 | 57 | CHE MAURICE LAGARDERE | 4 | 66 | 319 | 261600€ | 3964€ |
2022-02-14 | 70 | RUE RIGAL | 3 | 90 | 81 | 356770€ | 3964€ |
2022-09-14 | 108 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 40 | 155 | 177000€ | 4425€ |
2020-10-02 | 33 | RUE ABEL | 2 | 39 | 268 | 214700€ | 5505€ |
2024-06-28 | 33 | RUE ABEL | 5 | 137 | 268 | 583595€ | 4260€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LEONIE | 5 | 107 | 182 | 439140€ | 4104€ |
2020-05-28 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 285 | 318000€ | 3533€ |
2022-09-12 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 32 | 217 | 220000€ | 6875€ |
2023-05-16 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 83 | 153 | 457150€ | 5508€ |
2023-04-21 | 111 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 212 | 333000€ | 3964€ |
2021-09-23 | 16 | RUE PROFESSEUR PACHON | 5 | 82 | 158 | 300000€ | 3659€ |
2022-11-17 | 85 | RUE PREVOST | 4 | 89 | 0 | 404000€ | 4539€ |
2024-03-06 | 85 | RUE PREVOST | 4 | 105 | 349 | 600000€ | 5714€ |
2020-01-28 | 10 | RUE PROFESSEUR PACHON | 4 | 64 | 220 | 262000€ | 4094€ |
2021-01-08 | 87 | RUE PREVOST | 3 | 60 | 204 | 200500€ | 3342€ |
2024-06-06 | 85 | RUE PREVOST | 6 | 165 | 769 | 761200€ | 4613€ |
2023-01-05 | 7 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 247 | 361200€ | 4013€ |
2021-08-30 | 122 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 94 | 192000€ | 2630€ |
2020-11-04 | 40 | RUE ABEL | 5 | 140 | 174 | 505000€ | 3607€ |
2021-10-12 | 108 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 205 | 329000€ | 4507€ |
2023-02-14 | 13 | RUE FRAGONARD | 4 | 90 | 114 | 381600€ | 4240€ |
2022-02-28 | 107 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 97 | 169 | 486065€ | 5011€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRAGONARD | 5 | 147 | 402 | 661800€ | 4502€ |
2021-12-10 | 116 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 84 | 197855€ | 2710€ |
2023-08-04 | 105 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 85 | 274 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-31 | 114 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 83 | 192000€ | 2630€ |
2023-03-17 | 8 | PL MAREILHAC | 5 | 115 | 208 | 607960€ | 5287€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 92 | 167 | 457900€ | 4977€ |
2021-11-08 | 24 | AV PERIE | 4 | 52 | 379 | 252400€ | 4854€ |
2021-01-29 | 110 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 83 | 188200€ | 2578€ |
2022-11-18 | 138 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 45 | 118 | 361500€ | 8033€ |
2021-01-22 | 44 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 56 | 513 | 250000€ | 4464€ |
2023-11-02 | 43 | CHE MAURICE LAGARDERE | 3 | 61 | 228 | 290130€ | 4756€ |
2020-10-23 | 9 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 114 | 168748€ | 2312€ |
2021-04-13 | 11 | RUE ANTOINE DUBROUS | 5 | 114 | 185 | 473300€ | 4152€ |
2022-06-30 | 54 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 65 | 125 | 480000€ | 7385€ |
2023-01-19 | 20 | CITE PEYRONNEAUD | 2 | 48 | 120 | 149400€ | 3113€ |
2022-06-30 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 690000€ | 7500€ |
2021-12-17 | 103 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 269 | 451490€ | 4341€ |
2022-08-12 | 134 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 119 | 422 | 544980€ | 4580€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DES PELOURDES | 2 | 42 | 276 | 188700€ | 4493€ |
2023-05-02 | 20 | RUE CLAUDE JUSTIN | 4 | 93 | 524 | 567000€ | 6097€ |
2023-02-15 | 146 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 449 | 380000€ | 4810€ |
2020-01-24 | 16 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 40 | 205800€ | 2213€ |
2020-09-15 | 29 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 96 | 145098€ | 1988€ |
2021-01-13 | 5 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 137 | 156 | 490000€ | 3577€ |
2021-08-03 | 57 | RUE DES PELOURDES | 3 | 75 | 249 | 295000€ | 3933€ |
2020-12-29 | 65 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 78 | 157287€ | 2621€ |
2021-11-22 | 37 | CHE MAURICE LAGARDERE | 4 | 76 | 193 | 275025€ | 3619€ |
2021-01-21 | 142 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 355 | 417000€ | 4633€ |
2023-12-11 | 149 | AV DE LABARDE | 3 | 60 | 124 | 166306€ | 2772€ |
2024-04-05 | 46 | RUE DE L AVENIR | 4 | 105 | 288 | 393800€ | 3750€ |
2021-10-01 | 101 | RUE ARAGO | 4 | 80 | 263 | 515000€ | 6438€ |
2023-03-10 | 16 | CITE PEYRONNEAUD | 3 | 48 | 304 | 110000€ | 2292€ |
2023-07-05 | 4 | RUE BRADLEY | 4 | 71 | 139 | 214993€ | 3028€ |
2020-02-08 | 22 | ALL DE VAMPEULE | 5 | 119 | 172 | 217800€ | 1830€ |
2020-10-14 | 33 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 96 | 184702€ | 2530€ |
2022-04-14 | 33 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 82 | 96 | 92351€ | 1126€ |
2020-12-18 | 8 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 223 | 224000€ | 3068€ |
2020-01-20 | 25 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 118 | 198000€ | 2129€ |
2023-07-03 | 46 | RUE DE L AVENIR | 4 | 105 | 283 | 454850€ | 4332€ |
2022-05-18 | 9002 | QUAI HUBERT PROM | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2020-05-26 | 92 | RUE ARAGO | 3 | 51 | 145 | 216000€ | 4235€ |